È in via di approvazione la nuova Legge di Bilancio e, tra le tante novità, ci sono quelle relative al bonus casa 2022.
Ecco allora una breve guida per capire quali agevolazioni fiscali rimangono per il 2022 e quali, invece, sono state eliminate.
Bonus casa 2022: le detrazioni confermate
Tra le detrazioni fiscali confermate nella nuova legge di bilancio rimangono quelle relative agli interventi di edilizia: obiettivo del Governo tramite il bonus casa 2022, infatti, è incentivare lavori che portino le abitazioni a essere maggiormente efficienti dal punto di vista energetico.
Previste agevolazioni anche per chi desidera acquistare un nuovo immobile oppure ristrutturarlo.
È importante sottolineare che, a oggi, la Legge di Bilancio 2022 deve essere ancora approvata in via definitiva, quindi potrebbe subire delle modifiche dovute a eventuali emendamenti; tuttavia, la struttura della normativa è già delineata e, di conseguenza, è possibile scoprire quali bonus del 2021 saranno riconfermati anche per il prossimo anno.
Bonus casa 2022: confermato il Superbonus 110%
Il Governo ha optato per la proroga del Superbonus 110%, anche se rispetto al 2021 ci saranno dei cambiamenti nelle regole dell’applicazione di questa agevolazione: il Superbonus 110%, infatti, potrà essere ancora applicato per interventi di efficientamento energetico, tra cui anche l’installazione di impianti fotovoltaici, colonnine per la ricarica di auto elettriche o applicazione del cappotto termico alle abitazioni.
Quel che invece non è ancora certo è l’importo del Superbonus, per cui ci potrebbero essere delle limitazioni in base ai redditi del richiedente: più sono alti, minore sarà la percentuale per le detrazioni, che partirà da una soglia base del 65% per arrivare al 110% solo per i meno abbienti.
Il Superbonus dovrebbe essere confermato anche per le abitazioni singole, ma, anche in questo caso, con limitazioni in base al reddito (l’ISEE dei proprietari non deve superare i 25mila euro) e alle prime case. Per i condomini, invece, il Superbonus è prorogato anche per il 2023.
Bonus casa 2022: sì anche all’Ecobonus
Confermato nel bonus casa 2022 anche l’Ecobonus, con proroga fino al 2024, con l’obiettivo di incentivare l’efficienza energetica degli edifici tramite una detrazione dal 50% al 65% per interventi che esulano da quelli contemplati nel Superbonus.
Per quanto riguarda l’Ecobonus, tuttavia, sono al vaglio possibili modifiche.
Bonus casa 2022: Sismabonus ancora attivo per il prossimo anno
Tra le agevolazioni fiscali previste per il 2022 rimane anche il Sismabonus, legato a tutti i lavori che prevedono la messa in sicurezza degli edifici, in particolare nelle aree a maggiore rischio sismico.
Per le abitazioni unifamiliari, il bonus va dal 50% al 70%, mentre per i condomini arriva fino all’85%.
Bonus casa 2022: rinnovato anche il bonus ristrutturazioni
Nell’ambito del Bonus casa 2022 è stato riconfermato anche il Bonus ristrutturazioni, che concerne tutti gli interventi riguardanti la ristrutturazione degli edifici.
Il bonus prevede una detrazione IRPEF del 50% delle spese sostenute per gli interventi, fino a un tetto massimo di 96.000 euro per unità immobiliare.
In alternativa alla detrazione, come previsto dal Decreto Rilancio, è possibile optare per lo sconto in fattura o per la cessione del credito.
Rinnovato anche il bonus facciate, con l’unico cambiamento dell’abbassamento della percentuale (60% rispetto al 90% del 2021).
Bonus casa 2022: proseguono le agevolazioni per giovani, mobili e ambiente
Come per l’anno che sta per concludersi, anche nel 2022 si potrà godere di agevolazioni fiscali rispettivamente per:
- L’acquisto di mobili ed elettrodomestici di classe energetica A o superiori. Attenzione però: il bonus mobili è valido solo per le abitazioni in cui già si stanno effettuando lavori di ristrutturazione;
- Le spese riguardanti la sistemazione di giardini e, in generale, aree verdi sia private che condominiali. In questo caso la detrazione IRPEF è prevista al 36%, per un massimo di 5.00 euro e suddivisa in 10 quote spalmate annualmente;
- L’acquisto di una prima casa nel periodo compreso tra il 26 maggio 2021 e il 30 giugno 2022 per gli under 36 con ISEE inferiore o pari a 40.000 euro.
Bonus casa 2022: le detrazioni per acqua e restauro
Nel Bonus casa 2022 rientrano anche le agevolazioni per:
- Il bonus idrico, con un rimborso fino a 1.000 euro – indipendentemente dall’ISEE – sulle spese sostenute per la sostituzione dei sanitari con nuovi prodotti a scarico ridotto. Il bonus è stato prorogato fino al 2024;
- Il bonus acqua potabile, che prevede un rimborso fino a 500 euro per chi sostiene spese volte alla razionalizzazione dell’acqua potabile tramite l’installazione di sistemi di filtraggio o mineralizzazione delle acque;
- Il bonus restauro, che consiste in un credito d’imposta pari al 50% delle spese riguardanti gli interventi di restauro effettuati nel 2021 e nel 2022 su immobili di valore storico o artistico e ha una validità fino a 1.000 euro.
Bonus casa 2022: cosa è cambiato
Rispetto al 2021, nella nuova Legge di Bilancio riguardante il bonus casa 2022 sono state soppresse alcune agevolazioni, tra cui il bonus affitti Covid – rivolto a imprese e professionisti – e il bonus affitti, che prevedeva un contributo a fondo perduto ai locatori che, tra il 2020 e il 2021, hanno ridotto i canoni d’affitto per i propri inquilini.
Inoltre, è probabile che con il testo definitivo della Legge di Bilancio alcune agevolazioni previste per il 2021 saranno integrate nel bonus casa 2022.